古河市で賃貸オーナーをお考えの方へ|空き家を活かすという選択

古河市で空き家や使っていない住宅をお持ちの方の中には、このような悩みを抱えている方が少なくありません。

・相続した実家が空いたまま
・将来戻るかもしれないので売却は迷っている
・空き家のままにしておくのは不安

空き家は所有しているだけでも固定資産税・草刈りや管理・老朽化といった負担が発生します。そのため最近では、売却ではなく賃貸として活用する選択をする方も増えています。

古河市でも増えている「戸建て賃貸」

古河市では、転勤世帯・ファミリー世帯・持ち家購入前の賃貸といった理由で、戸建て賃貸の需要があります。

◎ 借り手が見つかりやすい傾向の物件
駐車場付き / ファミリー向け間取り / 駅周辺または住宅地

空き家をそのままにするよりも、賃貸として活用することで収益化できる可能性があります。

賃貸経営で多い不安
👥 入居者が見つかるのか不安
🔧 管理ができるか心配
💰 修繕費がどれくらいかかるのか分からない

確かに賃貸経営には、物件管理や入居者対応といった業務が発生します。そのため、管理会社を活用することが一般的です。

不動産会社だけではなく「建築会社」である強み

当社は不動産仲介だけでなく、建築部門も持つ会社です。これは賃貸オーナーにとって大きなメリットがあります。

① リフォーム提案ができる
水回り・内装・外壁などの状態によって賃料は大きく変わります。どこまで直すべきかを建築目線で判断できます。
② 修繕コストを抑えられる
一般的な管理会社は工事を外注しますが、当社は建築部門があるため、必要な修繕を適正価格で提案できます。
③ 将来の売却も見据えられる
賃貸として運用した後、売却・建替え・再活用といった選択肢も検討できます。長期的な不動産活用を考えられるのが特徴です。
空き家を賃貸にする流れ

状況によっては、簡単なリフォームで賃貸可能なケースもあります。

1物件確認
現地で建物・設備の状況を確認します。
2賃料査定
エリア相場をもとに適正賃料をお伝えします。
3必要な修繕の確認
建築目線でどこまで直すべきかを判断します。
4入居者募集
ポータルサイト・地元ネットワークで入居者を探します。
5管理開始
入居後の管理・対応もサポートします。
こんな方はご相談ください

・古河市に空き家がある
・売却するか迷っている
・空き家を収益化したい
・遠方で管理が難しい

売却だけでなく、賃貸という選択肢が合うケースもあります。

まずは賃料査定からご相談ください

「いくらで貸せるか」を知ることが第一歩です。

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